+7 (499) 653-60-72 Доб. 504Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 511Остальные регионы

Налоговый вычет после погашения ипотеки

Добрый день! 1) Право на вычет возникает с момента получения акта приема-передачи (при покупке на первичном рынке) либо с.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Возврат процентов по ипотеке за несколько лет: как рассчитать налоговый вычет

Получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

налоговый вычет после погашения ипотеки
Налоговый вычет на погашение процентов по целевым займам, нет – можно обратиться за вычетом через несколько лет после погашения кредита.

Многие российские граждане решают квартирный вопрос путем покупки и строительства жилья с помощью кредита. Законодательство позволяет налогоплательщикам получить налоговый вычет с суммы ипотеки, потраченной на приобретение квартиры и процентов, уплаченных по ней. Конечно, с соблюдением ограничений, установленных нормативными актами Российской Федерации. Мы подобрали для вас несколько вопросов, задаваемых гражданами, желающими получить налоговый вычет по ипотечному кредиту и процентов по нему.

И дали на них ответы. Расчет суммы вычета при разной стоимости кредита и квартиры по договору Вопрос: Если в договоре купли-продажи стоимость квартиры указана меньше, чем стоимость кредита, то как должна рассчитываться сумма вычета по уплаченным процентам? Ответ: Возмещаются только проценты с суммы ипотечного кредита, которая была потрачена на приобретение квартиры по договору купли продажи.

Документы для получения вычета при строительстве дома в ипотеку Вопрос: Какие документы нужны для получения налогового вычета при строительстве дома в ипотеку? Ответ: Для получения вычета необходимо собрать документы: Платежные документы на покупку строительных и отделочных материалов, накладные. Договор на покупку земельного участка. Документы подтверждающие факт оплаты -расчета с продавцом земельного участка.

Документы подтверждающие расходы на составление проектно-сметной документации, а также расходы на подключение к инженерным сетям и коммуникациям. Договора, акты выполненных работ, документы по оплате за выполненные работы.

Свидетельство о собственности на дом и земельный участок выписку из ЕРГН. Реестр расходов на строительство, составленный в свободной форме. Кредитный договор. Справка из банка о сумме фактически уплаченных процентов с даты кредитования до 31.

Вычет по процентам за будущие годы Вопрос: Можно ли в декларациях указывать вычет по процентам ипотеки за будущие годы по графику платежей они будут в 2018, 2019 и т. Ответ: В декларации можно включить только суммы фактически уплаченных процентов. То, что еще не уплатили включить нельзя. Налоговый вычет за покупку машино-места в ипотеку Вопрос: Можно ли получить налоговый вычет и выплаченные проценты за покупку машино-места в новостройке в ипотеку? Ответ: Имущественный вычет предусмотрен только при покупке, строительстве жилья дома, квартиры, доли в квартире и.

Можно ли оформить налоговый вычет после досрочного погашения ипотечного кредита на квартиру Вопрос: Планирую досрочно погасить ипотечный кредит. Документы на налоговый вычет будут поданы после погашения ипотечного кредита. Возможно ли я получать налоговый вычет, если ипотечный кредит по квартире погашен? Ответ: Проценты которые заплачены в 2018 году, можно заявить только в декларации 2018 года. Если квартира была оформлена в собственность до 2018 года, то сейчас можно заявить на основной имущественный вычет и проценты уплаченные до 31.

Ипотека и налоговый вычет в вопросах и ответах

Налоговые вычеты по НДФЛ предоставляются по окончании налогового периода календарного года , а подать документы можно в любой момент в течение года. Какие налоговые вычеты положены при покупке жилья в ипотеку? Если недвижимость приобретается в ипотеку, то, помимо вычета по расходам на ее покупку, заемщик может получить вычет по расходам на погашение процентов по целевому кредиту. В какой момент возникает право на использование вычета?

При покупке готового жилья — в момент регистрации права собственности. При покупке строящегося жилья — в момент получения акта приема-передачи.

При приобретении земельного участка доли под ИЖС право на вычет предоставляется после получения свидетельства о праве собственности на жилой дом. Какой порядок использования вычета? Допускается вычет по расходам на покупку нескольких объектов недвижимости порядок действует с 2014 года, до 2014-го — только на один объект. Налоговый вычет распространяется только на те доходы, с которых был уплачен НДФЛ в год покупки недвижимости исключение составляют пенсионеры, они могут оформить вычет за три предыдущих года.

Однако если вычет не полностью использован в текущем налоговом периоде, его остаток можно перенести на последующие налоговые периоды. Пример расчета Допустим, вы приобрели квартиру за 6 млн рублей.

Вычет, предоставленный на покупку квартиры, составит 260 тыс. Если официальная зарплата — 100 тыс. Из расчетов видно, что даже сумму имущественного вычета на покупку можно будет получить примерно за два года. Когда вычет не предоставляется? Что еще полезно знать Если жилье было приобретено по договору мены с доплатой, то право на имущественный вычет сохраняется. Если имущество приобретается супругами во время брака, то оно является их совместной собственностью, поэтому оба супруга имеют право на вычет, в том числе право распределить его по договоренности если квартира стоит 4,5 млн рублей, то каждый из супругов может получить вычет с 2 млн; если квартира стоит 3 млн рублей, то вычет можно распределить, например, так: один супруг получит вычет с 2 млн, второй — с 1 млн рублей.

При покупке имущества в общую долевую собственность до 1 января 2014 года размер вычета распределяется между совладельцами согласно их доле. С 2014 года каждый из собственников вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 млн рублей.

Какой самый удобный способ получения вычета? Многие знают, что при покупке недвижимости физическому лицу положен налоговый вычет, но не всем известно, что его можно оформить через специальный сервис nalog. Чтобы подать заявление на налоговый вычет на сайте Nalog.

Как подать налоговую декларацию и заявление на вычет через личный кабинет? Заполняем налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Данные для заполнения можно взять в бухгалтерии по месту работы заказать справку о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год. Заполнение декларации проходит в несколько этапов: указываются личные данные налогоплательщика, сведения о доходах, затем информация о вычетах, которые планируется получить. Когда декларация заполнена и исчислена сумма налога к возврату из бюджета, необходимо подать в налоговый орган заявление на возврат.

В заявлении указываются реквизиты счета, на который будет перечислена сумма вычета. К заполненной декларации необходимо приложить список документов, которые должны быть отправлены в инспекцию в электронном виде. Список документов включает в себя: — документы, подтверждающие право на жилье; — платежные документы, подтверждающие расходы налогоплательщика при приобретении имущества; — документы, свидетельствующие об уплате процентов по целевому кредитному договору или договору займа, ипотечному договору получить соответствующие справки можно в банке ; — при приобретении имущества в общую совместную собственность предоставляется копия свидетельства о браке и заявление о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами.

Полный список документов, которые необходимо приложить к декларации, можно посмотреть на портале здесь. Декларацию, сформированную в режиме онлайн, а также скан-копии сопроводительных документов к декларации необходимо подписать электронной подписью и отправить в налоговую. Как долго нужно ждать, чтобы получить сумму вычета на руки? Максимальный срок рассмотрения заявления камеральной проверки всех направленных документов составляет три месяца, на перечисление средств потребуется еще до 30 дней.

Что делать, если сроки вышли, а деньги не перечислены? Связаться с вашей инспекцией по месту учета налогоплательщика по телефону. Но, как правило, с конкретной ФНС связаться по контактному телефону невозможно. В этом случае советуем обратиться по общему телефону контакт-центра есть на сайте nalog. Обычно именно так удается достучаться до нужных специалистов. Источник: Banki.

Ипотека, Досрочное погашение, Налоговый вычет, Возврат. табл.ч2 .. за ипотеку возможен только после полноого погашения ипотеки.

Налоговый вычет и возврат процентов при досрочном погашении ипотеки

Опубликовано 21. Поэтому в данной статье мы подробно рассмотрим особенности получения имущественного вычета при покупке жилья с привлечением кредитных средств. Основной вычет при приобретении квартиры в ипотеку ничем не отличается от вычета при обычной покупке.

Мы не будем рассматривать его подробно, а лишь напомним основные моменты: максимальный размер вычета составляет 2 млн. Пример: В 2018 году Дежнев Г. В 2019 году Дежнев Г. Также он может заявить вычет по ипотечным процентам его мы рассмотрим далее. Заметка: Ваши выплаты по ипотеке делятся на две части: выплата основного долга и выплата кредитных процентов.

Данный вычет Вы можете получить только по выплатам по кредитным процентам выплаты по основному долгу в вычет не войдут. При этом: Право на вычет по ипотечным процентам возникает только в момент возникновения права основного вычета.

При этом если ипотека оформлена ранее года, в котором была получена выписка из ЕГРН или акт приема-передачи , то в состав вычета все равно можно включить все уплаченные Вами проценты с первых платежей ипотеки.

Пример: В 2016 году Бельский Г. В этом случае обратиться в налоговую инспекцию за вычетом Бельский Г. При этом получить вычет он сможет по всем фактически уплаченным процентам с 2016 года.

Максимальный размер вычета по ипотечным процентам составляет 3 млн. Заметка: если кредитный договор заключен до 1 января 2014 года, то применяются старые нормы, и размер вычета по кредитным процентам не ограничен. Пример: В 2017 году Уланова Н. За 2017-2018 годы Уланова Н. В 2019 году Уланова Н. Заявить к вычету можно только фактически уплаченные ипотечные проценты за прошлые календарные годы. Пример: В июне 2018 года Гречихин С. В 2019 году он может подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ за 2018 год для получения основного вычета и вычета по процентам, уплаченным с июля до декабря 2018 года.

В 2020 году Гречихин С. По каким кредитам и займам можно получить вычет по процентам? Например, если Вы взяли займ у работодателя и в договоре написано, что займ будет потрачен на покупку конкретной квартиры, то Вы сможете получить налоговый вычет по выплачиваемым кредитным процентам. Если такой записи в договоре не будет, то,несмотря на то, что Вы потратили займ на покупку жилья, вычет Вы получить не сможете Письмо Минфина от 08.

Пример: В 2018 году Шилова К. В договоре четко указано, что займ потрачен на покупку конкретной квартиры, поэтому Шилова К. Пример: В 2018 году Тамарина Э. Так как кредит не является целевым на покупку квартиры, Тамарина Э. Документы для оформления вычета по ипотечным процентам Для получения вычета по ипотечным процентам в дополнение к основным документам по сделке см.

Справку можно получить в банке, в котором Вы оформляли ипотеку. В некоторых банках справку выдают сразу, а в некоторых через несколько дней после письменного запроса это лучше уточнить в своем банке. Иногда в налоговом органе могут также запросить платежные документы по оплате ипотечных процентов платежные поручения, выписку из банка, квитанции и т.

В этом случае можно либо предоставить документы если они в наличии , или сослаться на письмо ФНС России от 22. Обязательно ли заявлять вычет по кредитным процентам сразу?

Если Вы еще не исчерпали основной вычет, то Вы можете сразу не заявлять вычет по ипотечным процентам чтобы не подавать в налоговый орган дополнительные документы.

Как только основной вычет у Вас будет исчерпан, Вы сможете добавить в декларацию информацию о вычете по кредитным процентам и приложить соответствующие документы. Пример: В 2016 году Хавина М.

Доходы Хавиной М. В этом случае в 2017 году она сможет заявить основной вычет так как не имеет смысла заявлять проценты. В 2018 году Хавина М. В 2019 году, так как основной вычет будет исчерпан, она добавит в декларацию данные об уплаченных процентах с начала выплат с 2016 года.

Обязательно ли подавать документы на вычет каждый год? Часто складывается ситуация, когда основной вычет уже исчерпан, а сумма, выплачиваемых процентов по ипотеке довольно небольшая.

В этом случае Вы можете не подавать документы в налоговый орган каждый календарный год чтобы сэкономить время , а подавать раз в несколько лет, включив в декларацию все уплаченные за эти годы проценты. Пример: В 2015 году Детнев Л. Согласно условиям ипотеки,он ежегодно выплачивает ипотечных процентов на сумму 100 000 руб.

Доходы Детнева Л. В 2016 году Детнев подал документы в налоговый орган и получил основной вычет и вычет по процентам, уплаченным за 2015 году. В 2017 году Детнев может не подавать декларацию, а подождать несколько лет и заявить все проценты сразу: например, подать документы в 2019 году и получить вычет по процентам, уплаченным в 2016, 2017 и 2018 годах.

Вычет по процентам при перекредитовании рефинансировании кредита В случае рефинансирования кредита в другом банке Вы можете получить вычет по процентам и по первоначальному и по новому кредиту пп.

При этом важно, чтобы в новом договоре было явно отмечено,что он выдан для рефинансирования прошлого целевого кредита. Пример: Голованов И. В 2018 году он осуществил рефинансирование кредита в другом банке. Тогда при получении вычета по процентам Голованов И.

?Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

А именно — получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам, которые были направлены на строительство либо приобретение жилья. Как сэкономить на ипотеке 390 тысяч рублей С 1 января 2014 года в НК РФ внесены поправки, которые установили предельную сумму выплаченных кредитной организации процентов, с которых государство возвращает имущественный налоговый вычет, — 3 млн руб.

Таким образом, за обслуживание ипотечного кредита можно вернуть максимум 390 тыс. Неиспользованный остаток вычета на обслуживание ипотечного займа сгорает.

На покупателей жилья, взявших кредиты до 1 января 2014 года и продолжающих выплачивать ипотеку, это ограничение не распространяется. Налоговый вычет на погашение процентов по целевым займам, полученным налогоплательщиком до вступления в силу поправок в НК РФ, предоставляется со всей суммы выплаченных процентов. Для получения вычета необходимо выполнение нескольких условий. Заем не обязательно должен быть банковским выдать его может любая российская организация или индивидуальный предприниматель , но непременно — целевым.

Он обязан подтвердить уплату подоходного налога справкой 2-НДФЛ. Приобретенный или построенный объект недвижимости земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, дом, квартира или доля в них должен быть расположен на территории РФ.

Право собственности на жилую недвижимость должно быть зарегистрировано на самого налогоплательщика, супруга супругу или несовершеннолетнего ребенка. Данная льгота предоставляется один раз в жизни и только по одному объекту недвижимости. Однако в соответствии с новой редакцией статьи 220 НК РФ имущественный вычет и вычет по ипотечным процентам разделили.

Если раньше оба вычета надо было получать вместе, то теперь это необязательное условие. Однако это новое правило действует только в том случае, если человек до 1 января 2014 года не использовал имущественный налоговый вычет целиком.

Обращаться к налоговым специалистам можно только после получения документов, подтверждающих право собственности на приобретенное жилье. Для покупателей недвижимости на вторичном рынке — это свидетельство о регистрации права собственности в Росреестре.

Если квартира приобретена по договору долевого участия , то достаточно подписанного акта приема-передачи. Член ЖСК получит вычет только после полного внесения паевого взноса если квартира остается на балансе у застройщика — до полного погашения ее стоимости.

То есть человек, купивший строящуюся недвижимость, может несколько лет обслуживать кредит, прежде чем начнет возвращать часть выплаченных процентов. Следует помнить, что выплаты по нему начнутся только после того, как государство рассчитается с покупателем квартиры по имущественному вычету. Потому можно не спешить и обратиться за процентным вычетом после получения имущественного или после полного погашения кредита. Срока давности для получения данной преференции от государства нет — можно обратиться за вычетом через несколько лет после погашения кредита.

Но надо помнить, что единовременно вернут налоги только за три предыдущих года. Перечень документов на получение имущественного налогового вычета по расходам на обслуживание ипотечного займа в дополнение к основному списку : налоговая декларация по форме 3-НДФЛ; кредитный договор с финансовым учреждением; справка кредитора о выплаченных процентах.

Как получить налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку .. вычетом на приобретение квартиры и погашение процентов.


Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий