+7 (499) 653-60-72 Доб. 504Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 511Остальные регионы

Налог на имущество физических лиц исчисляет

Представление физическими лицами налоговой декларации по подоходному налогу за Объекты, по которым исчисляется налог на недвижимость.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сергей Рябухин. Налог на имущество физических лиц: правоприменительная практика

Налог на имущество физических лиц

налог на имущество физических лиц исчисляет
Исчисление налогов. На основании пп. 1 и 2 ст. 5 Закона РФ от N "О налогах на имущество физических лиц" сумма налога.

Налог на имущество физлиц — это особый вид фискальных обязательств, нормы применения которого устанавливаются на муниципальном уровне. В статье расскажем, что это за налоговый платеж, определим основные принципы налогообложения в 2019 году. Напомним, что прямыми признаются те сборы и взносы, которые взимаются непосредственно с доходов налогоплательщика либо с его имущественных активов. В данном случае НИФЛ исчисляется в прямом отношении к стоимости налогооблагаемого объекта.

Местными сборами принято считать те обязательства, нормы обложения, которые устанавливают органы исполнительной власти муниципального значения. Например, администрации муниципальных образований, сельских поселений или городов федерального значения.

Кто обязан платить Согласно НК РФ , налогоплательщиками НИФЛ признаются все физические лица, в собственности которых числятся имущественные активы, которое признаются налогооблагаемыми объектами. Жилые дома, а также части доли от жилых домов. Гаражи капитальные и временные , машиноместо. Единые недвижимые комплексы. Объекты незавершенного строительства. Иные помещения, а также здания, строения и сооружения. Стоит отметить, что дома, расположенные на земельных участках и предназначенные для ведения подсобного, дачного, садового или огороднического хозяйства, также признаются жилыми домами.

А вот общее имущество многоквартирного дома лифы, подъезды, эвакуационные выходы, подвалы, лестницы к объектам налогообложения не относится. Ключевой момент для исчисления и оплаты налога на имущество физических лиц: наличие официального права собственности на конкретный объект. Причем факт использования имущественного актива не имеет значения. Например, если квартира или гараж временно не используются, НИФЛ платить все равно придется.

Кроме того, чиновники определили, что при нахождении объекта в общей долевой собственности налогоплательщиками признаются все собственники. Однако правообладатели могут самостоятельно определить одного плательщика, который будет обязан оплатить налог на имущество физических лиц в бюджет.

Аналогичные условия утверждены и для наследников имущественных активов. Так, обязанность по уплате возникает с момента открытия наследства. Обязательства исчисляются в полном объеме, независимо от факта использования. Как рассчитывается налог на имущество физических лиц НИФЛ рассчитывается так же, как и все прямые налоговые обязательства, действующие на территории РФ.

В первую очередь определяется налоговая база, к учету применяются вычеты и льготы, если налогоплательщик имеет на них право. К исчисленной налогооблагаемой базе применяется ставка налога, которая действует в конкретном муниципальном образовании.

Расчет налога на имущество физических лиц производится исходя из кадастровой стоимости имущественного объекта. Однако есть исключения. В отношении субъектов РФ, которые не приняли соответствующих решений, расчет может производиться по инвентаризационной стоимости с учетом специальных коэффициентов дефляторов. Стоит отметить, что переход на исчисление НИФЛ по кадастровой стоимости обязателен для всех регионов России.

Он завершится в 2019 году. То есть с 01. Для каждого муниципального образования действуют свои ставки налога. Порядок исчисления НИФЛ также может отличаться от общеустановленных норм.

Уточнить, как считается налог на имущество физических лиц в вашем муниципалитете, можно на официальном сайте ФНС. Право на льготы Федеральное законодательство устанавливает широкий перечень льгот, освобождений и вычетов по налогу на имущество физлиц. К тому же местные власти вправе расширять данный список. Итак, право на существенное уменьшение налога на имущество физических лиц имеют: Герои РФ и СССР, а также граждане, награжденные орденом Славы всех степеней.

Инвалиды 1 или 2 группы, дети-инвалиды и инвалиды с детства. Чернобыльцы, а также граждане, участвующие в ликвидации атомных катастроф.

Отдельные категории военнослужащих, уволенных с военной службы, а также члены их семей. Лица, получившие облучение при участии в ядерных испытаниях, учениях. Пенсионеры по старости, а также граждане, достигшие возраста 60 и 65 лет для женщин и мужчин. Льгота предоставляется в сумме исчисленного налогового обязательства к конкретному виду имущественного актива. Отметим, что данное имущество не может использоваться в предпринимательской деятельности.

В противном случае снижение налога на имущество физических лиц не предоставляется. Льгота предоставляется в отношении одного имущественного объекта каждого вида по самостоятельному решению налогоплательщика.

Например, в собственности льготника числятся две квартиры, жилой дом и гараж. Уплатить налог на имущество физических лиц НК РФ он обязан только за одну квартиру. Причем гражданин вправе выбрать, какой объект будет признан налогооблагаемым.

Как получить льготу Допустим, гражданин получил право на льготу впервые. Причем нет никакой разницы, какими нормативными актами утверждено послабление: федеральными, региональными или местными. Чтобы уменьшить налоговый платеж, необходимо подать соответствующее заявление в ФНС. Стоит отметить, что подать заявление, как уменьшить налог на имущество физических лиц, придется и в том случае, если в уведомлении от ФНС льгота, предоставлявшаяся ранее, не была учтена.

Для заполнения используйте унифицированный бланк. Документ можно составить от руки или при помощи компьютера. Также допустимо обратиться в МФЦ или отправить документы через почтовое отделение. Особенности расчета и уплаты Если имущество было оформлено в собственность граждан в течение налогового периода, то сумма НИФЛ исчисляется с учетом времени фактического пребывания в собственности. Причем если объект поступил в собственность с 1 по 15 число месяца, то этот месяц учитывается полностью.

Если поступление оформлено после 15 числа, то этот месяц в расчете не учитывается. При выбытии объекта наблюдается противоположная закономерность.

Если объект выбыл до 15 числа, то месяц не засчитывается, если после 15, то за этот календарный месяц НИФЛ начислят в полном объеме. Срок уплаты устанавливает Налоговый кодекс, налог на имущество физических лиц необходимо перечислить в бюджет не позднее 1 декабря года, следующего за отчетным. То есть до 01. Бланк заявления Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить!

Мы узнаем о неточности и исправим её. Вам может быть интересно:.

Как исчисляется налог на имущество физических лиц?

При исчислении налога с 2019 г. Налог на имущество физических лиц исчисляется с применением особой формулы, установленной НК РФ. Для полного года владения имуществом на протяжении 2015—2019 годов она выглядит так п.

Н1 — налог по кадастровой базе. Н2 — налог по инвентаризационной базе, рассчитанный за год, предшествующий началу введения в регионе расчета налога от кадастровой стоимости.

К — понижающий коэффициент, величина которого растет последовательно в течение первых 4 лет введения в регионе расчета налога от кадастровой стоимости, составляя соответственно 0,2; 0,4; 0,6 и 0,8.

Поскольку с 2020 года иной расчет налога, кроме как от кадастровой стоимости, будет прекращен, в регионах, начавших его делать позже 2016 года, смогут использовать право на применение понижающих коэффициентов не в полной мере. Рассмотреть, как применяется данная формула, мы можем, изучив практический пример расчета величины налога. Пример расчета суммы налога на имущество физических лиц Предположим, что нужно рассчитать налог за 2015 год: мы начали платить налог на недвижимость с 2015 года и вправе применить понижающий коэффициент 0,2; у нас нет налоговых льгот их специфику мы изучим чуть позже ; у нас имеется квартира площадью 70 кв.

Результат вычислений определяется в целых рублях. Первым делом считаем показатель Н1. Для этого: 1. Вычисляем размер кадастровой налоговой базы: делим 2 000 000 стоимость недвижимости на 70 площадь квартиры , получается 28 571 руб. Получается 2 857 руб. Далее считаем показатель Н2. Далее действуем по формуле: 1. Вычитаем из кадастрового налога Н1 инвентаризационный Н2, получается 2 492 руб. Умножаем получившийся результат на понижающий коэффициент, установленный для первого года применения рассматриваемого расчета, и получаем 498 руб.

Добавляем к нему инвентаризационный налог Н2, получается 863 руб. Таким образом, налог на недвижимость к уплате за 2015 г.

Выше мы отметили, что при исчислении налога на недвижимость физлиц могут браться в расчет льготы. Изучим данный аспект подробнее. Для кого налог на имущество физических лиц не является обязательным В общем случае плательщиками данного налога являются все физлица, имеющие в собственности объекты, рассмотренные нами в начале статьи. Но некоторые категории граждан имеют льготы по налогу на имущество.

Перечень данных категорий зафиксирован в положениях п. Если гражданин имеет соответствующий статус, то он освобождается от уплаты налога на имущество — но только по одному объекту налогообложения каждого вида например, 1 квартира, 1 дом, 1 гараж. Если однотипных объектов несколько, человек сам выбирает, какой из них не будет облагаться налогом. По умолчанию ИФНС, рассчитывая налог, выбирает для льготирования наиболее дорогой объект из нескольких.

Итоги Налог на имущество физлиц в течение 2015—2019 годов может определяться как от инвентаризационной стоимости если регион еще не отказался от такого расчета , так и от кадастровой если решение о применении такой базы в регионе принято.

С 2020 года расчет налога будет возможен только от кадастровой стоимости. В период с 2015 по 2019 год при условии выбора регионом расчета от кадастровой стоимости для определения налога применяется довольно сложная формула, учитывающая расчет как от инвентаризационной, так и от кадастровой стоимости. Подписывайтесь на наш бухгалтерский канал Яндекс.

В Москве и Санкт-Петербурге налог на имущество физических лиц вводится порядка исчисления налоговой базы исходя из кадастровой стоимости.

Исчисление и уплата налогов на имущество физических лиц

До внесения изменений, предусмотренных Законом N 283-ФЗ, в связи с отсутствием единообразной практики исчисления налоговыми органами суммы налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой и или общей совместной собственности налогоплательщика, в письме Минфина России от 12.

В частности, в названном письме указывалось, что поскольку Законом N 2003-1 в редакции, действовавшей до 2010 года не были предусмотрены в качестве объекта налогообложения доли в праве собственности на имущество, в качестве стоимостного показателя, установленного для расчета налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, определена инвентаризационная стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения.

В связи с этим ставки налога на имущество физических лиц устанавливались применительно к суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения. Таким образом, сумма налога в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности или общей совместной собственности нескольких физических лиц, исчислялась налоговыми органами исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения и налоговой ставки, соответствующей суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения.

Если на территории одного муниципального образования у налогоплательщика имелось несколько объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве общей долевой собственности или праве общей совместной собственности, сумма налога на имущество физических лиц в отношении таких объектов недвижимости исчислялась налоговыми органами исходя из суммарной инвентаризационной стоимости всех объектов недвижимости, находящихся в общей долевой собственности или общей совместной собственности данного налогоплательщика, и налоговой ставки для суммарной инвентаризационной стоимости соответствующих объектов недвижимости.

Например, гражданин имеет в общей долевой собственности доля в праве - две квартиры, расположенные в Москве. Инвентаризационная стоимость каждой квартиры составляет 280 тыс. В этом случае сумма налога на имущество физических лиц в соответствии с порядком, действовавшим до 2010 года, для этого лица составила бы 5600 руб. При этом если бы этот гражданин имел в частной собственности квартиру а не долю в ней , инвентаризационная стоимость которой также составляла бы 280 тыс. Порядок исчисления налога на имущество физических лиц, описанный в письме Минфина России от 12.

Однако в судебных решениях см. В соответствии с позицией Конституционного Суда РФ определение от 13. Это означает, что одинаковые экономические результаты деятельности налогоплательщика должны приводить к одинаковому налоговому бремени и что принцип равенства налогового бремени нарушается в тех случаях, когда определенная категория налогоплательщиков попадает в иные по сравнению с другими налогоплательщиками условия, хотя между ними нет существенных различий, которые оправдывали бы неравное правовое регулирование.

В связи с этим определение налоговой ставки исходя из стоимости доли объекта недвижимости в условиях законодательства, действующего до 2010 года, привело бы к нарушению данного принципа, поскольку, следуя ему, долевые собственники несли бы меньшее бремя уплаты налога на имущество физических лиц, по сравнению с уплатой налога единоличным собственником объекта недвижимости. Принимая во внимание особенности исчисления налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой совместной собственности нескольких физических лиц, действовавшие до 2010 года, следует отдельно рассмотреть особенности налогообложения комнат в коммунальной квартире.

В соответствии со ст. Согласно Федеральному закону от 21. Таким образом, комната в коммунальной квартире является самостоятельным объектом обложения налогом на имущество физических лиц. Вместе с тем Законом РФ от 04. При этом приватизация коммунальных квартир в общую долевую собственность не учитывает ст. Таким образом, нормативные правовые акты отдельных субъектов РФ и муниципальных образований, предусматривающие приватизацию коммунальных квартир в общую долевую собственность, не соответствующие положениям Жилищного кодекса РФ, не были приведены в соответствие с нормами Жилищного кодекса, вступившего в силу с 1 марта 2005 года.

Учитывая это, в Российской Федерации отсутствует единообразная практика приватизации жилых помещений в коммунальных квартирах. Поскольку сумма налога на имущество физических лиц исчисляется налоговыми органами на основании сведений, полученных от уполномоченных органов, порядок расчета непосредственно зависит от действующих на определенной территории нормативных правовых актов субъектов РФ и муниципальных образований о приватизации жилых помещений.

Так, если нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации муниципальных образований о приватизации жилых помещений не были приведены в соответствие Жилищному кодексу и в таком субъекте муниципальном образовании коммунальные квартиры приватизировались путем передачи жилых помещений в общую долевую собственность, сумма налога на имущество физических лиц до 2010 года исчислялась налоговыми органами исходя из инвентаризационной стоимости квартиры и ставки налога, соответствующей полученной суммарной инвентаризационной стоимости объектов, находящихся в собственности налогоплательщика.

Так, в г. Муроме приватизация коммунальных квартир осуществляется на основании Решения Муромского городского Совета народных депутатов от 29. Мурома" также путем их передачи в общую долевую собственность. Пример Гражданин имеет в собственности комнату в коммунальной квартире. Инвентаризационная стоимость комнаты составляет 150 тыс. В этом случае, если приватизация комнаты осуществлялась путем передачи ее в общую долевую собственность гражданина, то сумма налога в отношении такой комнаты составила бы 3000 руб.

Если нормативные правовые акты субъектов РФ муниципальных образований о приватизации жилых помещений были приведены в соответствие Жилищному кодексу и в таком субъекте муниципальном образовании приватизация коммунальных квартир осуществляется путем передачи в собственность комнат, сумма налога на имущество физических лиц как до 2010 года, так и в настоящее время исчисляется налоговыми органами исходя из инвентаризационной стоимости комнаты и ставки налога, соответствующей полученной суммарной инвентаризационной стоимости объектов, находящихся в собственности налогоплательщика.

Применительно к вышеописанному примеру, но при условии, что приватизация комнаты осуществлялась путем передачи ее в частную собственность как самостоятельного жилого помещения, сумма налога в отношении этой комнаты составила бы 150 руб. Таким образом, внесенные Законом N 283-ФЗ изменения в Закон N 2003-1 в части признания доли части в праве общей собственности в качестве самостоятельного объекта налогообложения, позволили разрешить вышеописанные коллизии, возникшие в правоприменительной практике из-за несовершенства законодательства РФ, ее субъектов и нормативных правовых актов местного самоуправления.

В связи с вступлением в силу Закона N 283-ФЗ начиная с исчисления налога на имущество физических лиц за 2009 год письмо Минфина России от 21. В инструкции МНС России от 02.

Например, согласно Решению Совета города-курорта Анапа Краснодарского края от 25. В описанной ситуации сумма налога на имущество физических лиц будет исчисляться налоговым органом исходя из суммарной инвентаризационной стоимости всех объектов, находящихся в собственности налогоплательщика и расположенных на территории г. Анапа, и ставки налога, соответствующей полученной суммарной инвентаризационной стоимости.

Если на территории представительного органа местного самоуправления налоговые ставки дифференцированы по типу их использования жилое или нежилое помещение, используемое для коммерческих или некоммерческих личных нужд , то налог на имущество физических лиц исчисляется с суммарной инвентаризационной стоимости каждого типа объектов.

Например, в соответствии с решением Воронежской городской Думы от 26. В этом случае при исчислении суммы налога на имущество физических лиц в отношении жилого дома стоимость нежилых помещений не учитывается при определении налоговой базы и ставки налога на имущество физических лиц. Уплата налога Согласно п. В соответствии с п. Таким образом, право собственности на объекты недвижимого имущества возникает у членов потребительских кооперативов, полностью внесших свой паевой взнос, на основании закона.

В силу п. Учитывая, что право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у членов потребительских кооперативов на основании закона, государственная регистрация права собственности на эти объекты носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.

В связи с этим члены потребительских кооперативов, полностью внесшие свой паевой взнос за недвижимое имущество, являющееся объектом налогообложения, признаются плательщиками налога на имущество физических лиц. Вместе с тем налог на имущество физических лиц исчисляется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органами технической инвентаризации.

Учитывая положения действующего законодательства РФ, исчисление налога на имущество физических лиц членам жилищных, жилищно-строительных, дачных, гаражных и иных потребительских кооперативов возможно после получения налоговым органом информации о государственной регистрации права собственности членов таких кооперативов, полностью внесших свой паевой взнос. При этом лица, своевременно не привлеченные к уплате налога на имущество физических лиц ввиду отсутствия у налогового органа информации о приобретении права собственности членов потребительских кооперативов в связи с полной выплатой ими пая, уплачивают налог не более чем за три года, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с привлечением к уплате налога.

На основании п. При этом днем открытия наследства является день смерти гражданина ст. В случае уничтожения, полного разрушения строения, помещения, сооружения взимание налога на имущество физических лиц прекращается начиная с месяца, в котором они были уничтожены или полностью разрушены.

При переходе права собственности на строение, помещение, сооружение от одного собственника к другому в течение календарного года налог на имущество физических лиц уплачивается первоначальным собственником с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанное имущество, а новым собственником - начиная с месяца, в котором у последнего возникло такое право п.

Пример Гражданин Иванов по договору купли-продажи продал свою квартиру гражданину Петрову. При этом переход права собственности то есть прекращение права собственности на квартиру у Иванова и возникновение права собственности на квартиру у Петрова был зарегистрирован в ЕГРП 17 апреля. В связи с этим гражданину Иванову необходимо будет уплатить налог на имущество в отношении проданной квартиры за период с 1 января по 31 марта, а гражданину Петрову - за период с 1 апреля по 31 декабря.

Законом N 229-ФЗ внесены изменения в Закон N 2003-1 в части приведения сроков уплаты налога на имущество физических лиц в соответствие с положениями части первой Налогового кодекса РФ. Указанные изменения вступили в силу с 1 января 2011 года.

Закона N 229-ФЗ уплата налога на имущество физических лиц производится не позднее 1 ноября года, следующего за годом, за который исчислен налог. Таким образом, налог на имущество физических лиц за 2011 год подлежит уплате налогоплательщиками на основании соответствующих налоговых уведомлений не позднее 1 ноября 2012 года. Ранее уплата налога на имущество физических лиц производилась налогоплательщиками равными долями в два срока - не позднее 15 сентября и 15 ноября.

Так, налог на имущество физических лиц за 2010 год уплачивался налогоплательщиками равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября 2010 года. Рассмотрим особенности уплаты налога на имущество физических лиц наследниками. Согласно п. При этом налогоплательщик обязан уплатить налог в течение одного месяца со дня получения налогового уведомления, если более продолжительный период для уплаты налога не указан в этом налоговом уведомлении п.

В случае направления налогового уведомления по почте заказным письмом налоговое уведомление считается полученным по истечении шести дней с даты направления. Налоговое уведомление на уплату налога на имущество физических лиц вручается плательщикам налоговыми органами в порядке и сроки, установленные НК РФ, то есть не позднее, чем за один месяц до наступления срока платежа. Таким образом, обязанность физического лица по уплате налога на имущество физических лиц возникает со дня получения налогового уведомления.

Если физическое лицо, получившее налоговое уведомление, не исполнило до своей смерти обязанность по уплате указанной в нем суммы налога, возникшая задолженность согласно п. Налоговое уведомление об уплате указанной задолженности направляется наследникам в случае смерти физического лица, получившего налоговое уведомление и не исполнившего обязанность по уплате указанной в нем суммы налога, налоговым органом при получении им в соответствии с п.

Если физическим лицом до его смерти не было получено налоговое уведомление на уплату налога на имущество физических лиц, то при отсутствии его обязанности по уплате налога не возникает и задолженность по этому налогу у наследников умершего физического лица. В связи с этим в случае, когда на момент исчисления перерасчета суммы налога у налогового органа имеется информация о смерти физического лица - налогоплательщика по соответствующему налогу, исчисление перерасчет суммы налога в отношении этого лица не производится.

Исчисленные налоговым органом суммы налога на имущество физических лиц, по которым налоговые уведомления не были получены физическим лицом до его смерти, подлежат списанию налоговым органом. Форма налогового уведомления на уплату налога на имущество физических лиц утверждена приказом ФНС России от 05. При отсутствии у физического лица места жительства на территории РФ для целей законодательства о налогах и сборах место жительства может определяться по просьбе этого физического лица по месту его пребывания, то есть по месту, где физическое лицо проживает временно по адресу, по которому этому лицо зарегистрировано по месту пребывания в порядке, установленном законодательством РФ.

Таким образом, в случае направления налогового уведомления на уплату налога на имущество физическому лицу по почте заказным письмом, оно направляется по имеющемуся у налогового органа адресу места жительства налогоплательщика - физического лица и считается полученным по истечении шести дней с даты направления этого заказного письма.

Перерасчет суммы налога в отношении лиц, которые обязаны уплачивать налог на основании налогового уведомления, допускается не более чем за три года, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом суммы налога. При этом возврат зачет суммы излишне уплаченного взысканного налога на имущество физических лиц в связи с перерасчетом суммы налога осуществляется за период такого перерасчета в порядке, установленном ст.

Налоговым периодом признается календарный год. Статья 406. Налоговые ставки 1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в зависимости от применяемого порядка определения налоговой базы с учетом положений пункта 5 настоящей статьи.

В случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих: 1 0,1 процента в отношении: жилых домов, жилых помещений; объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом; единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение жилой дом ; гаражей и машино-мест; хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства; 2 2 процентов в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.

Налоговые ставки, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в три раза нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. В случае определения налоговой базы исходя из инвентаризационной стоимости налоговые ставки устанавливаются на основе умноженной на коэффициент-дефлятор суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, принадлежащих на праве собственности налогоплательщику с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов , расположенных в пределах одного муниципального образования города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя , в следующих пределах: Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения, умноженная на коэффициент-дефлятор с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов Ставка налога До 300 000 рублей включительно До 0,1 процента включительно Свыше 300 000 до 500 000 рублей включительно Свыше 0,1 до 0,3 процента включительно Свыше 500 000 рублей Свыше 0,3 до 2,0 процента включительно 5.

Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от: 1 кадастровой стоимости объекта налогообложения суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, умноженной на коэффициент-дефлятор с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов ; 2 вида объекта налогообложения; 3 места нахождения объекта налогообложения; 4 видов территориальных зон, в границах которых расположен объект налогообложения.

Если налоговые ставки не определены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя , налогообложение производится: 1 в случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения - по налоговым ставкам, указанным в пункте 2 настоящей статьи; 2 в случае определения налоговой базы исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения - по налоговой ставке 0,1 процента в отношении объектов с суммарной инвентаризационной стоимостью, умноженной на коэффициент-дефлятор с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов , до 500 000 рублей включительно и по налоговой ставке 0,3 процента в отношении остальных объектов.

Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения: 1 квартира или комната; 3 помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи; 4 хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи; 5 гараж или машино-место.

Налоговая льгота не предоставляется в отношении объектов налогообложения, указанных в подпункте 2 пункта 2 статьи 406 настоящего Кодекса. Лицо, имеющее право на налоговую льготу, представляет заявление о предоставлении льготы и документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, в налоговый орган по своему выбору. Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота.

Налогоплательщик, представивший в налоговый орган уведомление о выбранном объекте налогообложения, не вправе после 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, представлять уточненное уведомление с изменением объекта налогообложения, в отношении которого в указанном налоговом периоде предоставляется налоговая льгота.

При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на налоговую льготу, уведомления о выбранном объекте налогообложения налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога. Форма уведомления утверждается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Статья 408. Порядок исчисления суммы налога 1. Сумма налога исчисляется налоговыми органами по истечении налогового периода отдельно по каждому объекту налогообложения как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Сумма налога исчисляется на основании сведений, представленных в налоговые органы в соответствии со статьей 85 настоящего Кодекса.

В отношении объектов налогообложения, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", налог исчисляется на основании данных о правообладателях, которые представлены в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года.

В случае, если объект налогообложения находится в общей долевой собственности, налог исчисляется в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи с учетом положений пункта 8 настоящей статьи для каждого из участников долевой собственности пропорционально его доле в праве собственности на такой объект налогообложения.

В случае, если объект налогообложения находится в общей совместной собственности, налог исчисляется в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи с учетом положений пункта 8 настоящей статьи для каждого из участников совместной собственности в равных долях. В случае изменения в течение налогового периода доли налогоплательщика в праве общей собственности на объект налогообложения сумма налога исчисляется с учетом коэффициента, определяемого в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи.

В случае возникновения прекращения у налогоплательщика в течение налогового периода права собственности на имущество исчисление суммы налога в отношении данного имущества производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых это имущество находилось в собственности налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом периоде.

Если возникновение права собственности на имущество произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно или прекращение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц возникновения прекращения указанного права.

Если возникновение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца или прекращение указанного права произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, месяц возникновения прекращения указанного права не учитывается при определении коэффициента, указанного в настоящем пункте. В случае возникновения прекращения у налогоплательщика в течение налогового периода права на налоговую льготу исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых отсутствует налоговая льгота, к числу календарных месяцев в налоговом периоде.

При этом месяц возникновения права на налоговую льготу, а также месяц прекращения указанного права принимается за полный месяц. В случае обращения с заявлением о предоставлении льготы по уплате налога перерасчет суммы налогов производится не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году обращения, но не ранее даты возникновения у налогоплательщика права на налоговую льготу.

В отношении имущества, перешедшего по наследству физическому лицу, налог исчисляется со дня открытия наследства. Начиная с пятого налогового периода, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса, исчисление суммы налога производится в соответствии с настоящей статьей без учета положений настоящего пункта.

В случае, если исчисленное в соответствии с пунктом 8 настоящей статьи в отношении объекта налогообложения значение суммы налога Н2 превышает соответствующее значение суммы налога Н1, сумма налога, подлежащая уплате налогоплательщиком, исчисляется без учета положений пункта 8 настоящей статьи.

Статья 409. Порядок и сроки уплаты налога 1. Налог подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом. Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом.

Направление налогового уведомления допускается не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.

Налогоплательщик уплачивает налог не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления.

2) в пункте 2 статьи слова "(для объектов недвижимого имущества, ( его долю) исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в Налог на имущество физических лиц (далее в настоящей главе - налог).
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налог на имущество физических лиц в Марий Эл теперь исчисляется по-новому


Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий